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  • Trotz hoher Kaufnebenkosten kann eine Immobilie eine sehr lohnenswerte Kapitalanlage sein. Du solltest dir aber vorher auf jeden Fall darüber bewusst sein, dass es nicht mit dem Kaufpreis, der im Exposé steht getan ist, sondern dass die Immobilie sich auch mit all den Kaufnebenkosten für dich noch lohnen muss!
    Artikel

    Nebenkosten beim Immobilienkauf: Was du wissen musst

    22. Oktober 2022 /

    Wenn du dich dazu entschließt eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen, dann musst du dich bei den Kosten nicht nur auf den Kaufpreis einstellen, sondern neben dem Kaufpreis der Immobilie kommen noch weitere Kaufnebenkosten auf dich zu. Neben dem Verkäufer gibt es noch Notare, Makler, und auch der Staat, die alle einen Anteil abhaben möchten. Damit du hier nicht blind in etwas hineinläufst, will ich dir in diesem Artikel eine kurze Übersicht über die verschiedenen Nebenkosten geben, die beim Immobilienkauf anfallen. Denn nur wenn du dich schon vorab informierst, dann kannst du dir einen Überblick verschaffen und auch sauber planen und die Immobilie sauber kalkulieren. Also los geht’s! Grob kann…

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    Oliver 0 Kommentare

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    15. Juli 2022
    Tipp Nummer 9: Lege nicht alle deine Eier in einen Korb und diversifiziere dein Portfolio.

    9 Tipps für neue Immobilien-Investoren

    15. August 2022
  • Gleich und doch verschieden: Ein und dieselbe Immobilie an zwei unterschiedlichen Standorten kann einen komplett unterschiedlichen Kaufpreisfaktor haben.
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    Was ist der Kaufpreisfaktor (Vervielfältiger) bei Immobilien?

    19. August 2022 /

    Du willst dir eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen und überlegst, wie du diese bewerten kannst? Hast du bei deinen Recherchen vielleicht schon einmal das Wort „Kaufpreisfaktor“ gehört und dich gefragt, was das ist? Dann bist du hier richtig! Der Kaufpreisfaktor, manchmal auch Vervielfältiger genannt, ist ein wichtiges Konzept in der Immobilienwirtschaft und gibt Auskunft über die Beziehung zwischen dem Kaufpreis einer Immobilie und ihrem Ertragspotenzial. In diesem Blogartikel werden wir uns genauer mit dem Kaufpreisfaktor befassen und erklären, wofür man ihn verwenden kann, was er aussagt und wie er berechnet wird. Zum Schluss geben wir noch ein paar Tipps, wie man den Kaufpreisfaktor effektiv nutzen kann. Was ist der Kaufpreisfaktor?…

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    Ein Staffelmietvertrag ist ein Mietvertrag, bei dem sich die Miete in regelmäßigen Abständen automatisch erhöht.

    Staffelmietvertrag – Schrittweise Mieterhöhungen mit System

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    Warum dieser Blog?

    5. März 2022
  • Die Rendite einer Immobilie ist eine der wichtigsten Kennzahlen von Immobilien
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    12. August 2022 /

    Wenn du dein Geld in Immobilien investieren möchtest, musst du wissen, ob das Immobilieninvestment sich für dich lohnt. Hierzu gibt es verschiedene Kennzahlen, nach denen du eine Immobilie bewerten kannst, um so ein besseres Gefühl für die Immobilie zu bekommen. Aber welche Immobilien-Kennzahlen gibt es und was bedeuten sie? Genau darum soll es im heutigen Artikel gehen! Rendite Die Rendite ist eine der wichtigsten Kennzahlen für eine Immobilie als Kapitalanlage und sagt dir, wie viel Geld du im Verhältnis zu deiner Investition jedes Jahr verdienst. Die Rendite unterteilt sich bei Immobilien noch einmal in drei spezielle Rendite-Kennzahlen: Bruttomietrendite Du möchtest in Immobilien investieren, aber weißt gar nicht, wo du anfangen…

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    Oliver 0 Kommentare

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    Eine Kapitalanlage-Immobilie ist eine Immobilie, die du kaufst, ohne dass du planst selbst darin zu wohnen. Es handelt sich also um eine Immobilie, die du kaufst, um sie zu vermieten. Bei einer Immobilie als Kapitalanlage stehen somit vor allem wirtschaftliche Punkte im Vordergrund. Die Wohnung muss nicht primär dir gefallen, sondern sie muss günstig und gut vermietbar sein. Was heißt „gut vermietbar“? Eine Wohnung ist gut vermietbar, wenn sie eine breite Zielgruppe anspricht. Je breiter die Zielgruppe möglicher Mieter, die du mit einer Kapitalanlage-Immobilie, ansprichst, desto geringer ist die Wahrscheinlichkeit, dass deine Immobilie einmal leer steht. Wenn du nach einer Immobilie zur Vermietung suchst, musst du also darauf achten, dass…

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