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Erbbaurecht Hausbau ohne eigenes Grundstück
Bauen ohne eigenes Grundstück? Das klingt erst einmal absurd, ist aber tatsächlich möglich. Denn wer ein Grundstück erwerben möchte, muss nicht zwangsläufig Eigentümer des Grund und Bodens werden. Es gibt nämlich das sogenannte Erbbaurecht. Doch was ist das Erbbaurecht eigentlich und wie kann man es nutzen, um sein Traumhaus zu bauen? In diesem Blogpost wollen wir uns genau diese Fragen anschauen und versuchen etwas Licht ins Dunkel zu bringen. Was ist ein Erbbaurecht? Der Begriff Erbbaurecht ist ein rechtliches Konstrukt, welches es ermöglicht, dass der Erbbauberechtigte die Nutzung des Grund und Bodens auf Zeit erhält. Die Nutzung des Grund und Bodens wird dem Erbbauberechtigten gegen Zahlung einer jährlichen Abgabe überlassen.…
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Immobilien sind eine beliebte Anlageform – sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Investoren. Sie gelten als sichere Anlage und bieten in der Regel eine gute Rendite. Allerdings ist der Einstieg in die Immobilieninvestition oft mit einigen Hürden verbunden. In diesem Blogpost möchte ich insbesondere Anfängern einige Tipps und Tricks rund um das Thema Immobilieninvestitionen geben. Warum Immobilien als Kapitalanlage interessant sind Du fragst dich vielleicht, warum Immobilien als Kapitalanlage interessant sind. Nun, es gibt hier tatsächlich einige Gründe. Zunächst einmal ist die Wertentwicklung von Immobilien in Deutschland historisch sehr stabil. In den letzten Jahren ist die Bewertung von Wohnimmobilien kontinuierlich gewachsen, was bedeutet, dass Immobilien eine gute Kapitalanlage waren.…
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Baufinanzierung ohne Eigenkapital: was sind die Voraussetzungen und die Risiken?
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Inflation: Wie kann man sein Geld schützen?
Geld ist ein wichtiger Teil unseres täglichen Lebens und die Inflation bedroht unseren Wohlstand. Wenn die Preise steigen und das Geld an Wert verliert, haben wir weniger zum Ausgeben. Deshalb ist es so wichtig, dass wir lernen, unsere Ersparnisse vor der Inflation zu schützen. In diesem Blogpost werden wir uns einige Möglichkeiten ansehen, wie man sein Geld vor der Inflation schützen kann. So hoch wie im April 2022 war die Inflation in Deutschland schon seit Jahrzehnten nicht mehr. Um 7,4 % sind die Verbraucherpreise gegenüber dem Vorjahresmonat gestiegen (Quelle). Viele Anleger fragen sich daher zu Recht, wie sie sich vor der Inflation schützen können. Aber was ist Inflation überhaupt? Was…
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Was ist der Beleihungswert einer Immobilie?
Der Beleihungswert einer Immobilie ist der Wert, den eine Immobilie mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit bei einem Verkauf oder einer Versteigerung erbringen wird. Man kann den Beleihungswert daher eventuell auch als den nachhaltigen Wert einer Immobilie bezeichnen. Der Beleihungswert einer Immobilie ist wichtig, da man Immobilien in der Regel über einen Kredit kauft. Das funktioniert, weil der Finanzierung (dem Kredit) eine werthaltige Sicherheit gegenübersteht, die die Bank verwerten kann, falls der Kreditnehmer (aus welchen Gründen auch immer) ausfällt. Der Beleihungswert wird von der jeweils finanzierenden Bank eigenständig ermittelt. Sie kann hierfür verschiedene Verfahren heranziehen. Die drei häufigsten Verfahren sind: das Sachwertverfahren, das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahren. Meist nutzen Banken diese Verfahren…
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Was ist eine Kapitalanlage-Immobilie?
Eine Kapitalanlage-Immobilie ist eine Immobilie, die du kaufst, ohne dass du planst selbst darin zu wohnen. Es handelt sich also um eine Immobilie, die du kaufst, um sie zu vermieten. Bei einer Immobilie als Kapitalanlage stehen somit vor allem wirtschaftliche Punkte im Vordergrund. Die Wohnung muss nicht primär dir gefallen, sondern sie muss günstig und gut vermietbar sein. Was heißt „gut vermietbar“? Eine Wohnung ist gut vermietbar, wenn sie eine breite Zielgruppe anspricht. Je breiter die Zielgruppe möglicher Mieter, die du mit einer Kapitalanlage-Immobilie, ansprichst, desto geringer ist die Wahrscheinlichkeit, dass deine Immobilie einmal leer steht. Wenn du nach einer Immobilie zur Vermietung suchst, musst du also darauf achten, dass…
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Warum dieser Blog?
Hallo und schön, dass du auf meinem Blog vorbeischaust. Auf diesem Blog möchte ich meine Gedanken zu verschiedenen Aspekten rund um die Themen „Wirtschaft“ und „Persönliche Finanzen“ niederschreiben. Stöber‘ mal durch die Artikel, vielleicht ist ja was Spannendes, interessantes oder lehrreiches für dich dabei?
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