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Immobilie trotz höherer Zinsen – lohnt sich ein Investment noch?

In den letzten Wochen sind die Zinsen für Immobilienkredite extrem stark gestiegen. Viele Anleger fragen sich nun, ob sich eine Immobilie zur Kapitalanlage bei diesen Zinsen noch lohnt. In diesem…

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15. Juli 2022
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Staffelmietvertrag – Schrittweise Mieterhöhungen mit System

Als Vermieter weißt du, dass es durchaus schwierig sein kann, die Miete in einem bestehenden Mietverhältnis zu erhöhen. Was aber, wenn es möglich wäre, dich, gleich bei Vertragsabschluss, mit deinem…

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3. Oktober 2022
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Nebenkosten beim Immobilienkauf: Was du wissen musst

Wenn du dich dazu entschließt eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen, dann musst du dich bei den Kosten nicht nur auf den Kaufpreis einstellen, sondern neben dem Kaufpreis der Immobilie…

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22. Oktober 2022

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    Inflation: Wie kann man sein Geld schützen?

    31. Mai 2022 /

    Geld ist ein wichtiger Teil unseres täglichen Lebens und die Inflation bedroht unseren Wohlstand. Wenn die Preise steigen und das Geld an Wert verliert, haben wir weniger zum Ausgeben. Deshalb ist es so wichtig, dass wir lernen, unsere Ersparnisse vor der Inflation zu schützen. In diesem Blogpost werden wir uns einige Möglichkeiten ansehen, wie man sein Geld vor der Inflation schützen kann. So hoch wie im April 2022 war die Inflation in Deutschland schon seit Jahrzehnten nicht mehr. Um 7,4 % sind die Verbraucherpreise gegenüber dem Vorjahresmonat gestiegen (Quelle). Viele Anleger fragen sich daher zu Recht, wie sie sich vor der Inflation schützen können. Aber was ist Inflation überhaupt? Was…

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    Oliver 0 Kommentare

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    Eine Immobilie kaufen ohne Eigenkapital: wenn du weißt was du tust, kann das trotz der höheren Risiken durchaus interessant sein...

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    28. August 2022
    Trotz hoher Kaufnebenkosten kann eine Immobilie eine sehr lohnenswerte Kapitalanlage sein. Du solltest dir aber vorher auf jeden Fall darüber bewusst sein, dass es nicht mit dem Kaufpreis, der im Exposé steht getan ist, sondern dass die Immobilie sich auch mit all den Kaufnebenkosten für dich noch lohnen muss!

    Nebenkosten beim Immobilienkauf: Was du wissen musst

    22. Oktober 2022
    Tipp Nummer 9: Lege nicht alle deine Eier in einen Korb und diversifiziere dein Portfolio.

    9 Tipps für neue Immobilien-Investoren

    15. August 2022
  • Artikel

    Was ist der Beleihungswert einer Immobilie?

    20. April 2022 /

    Der Beleihungswert einer Immobilie ist der Wert, den eine Immobilie mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit bei einem Verkauf oder einer Versteigerung erbringen wird. Man kann den Beleihungswert daher eventuell auch als den nachhaltigen Wert einer Immobilie bezeichnen. Der Beleihungswert einer Immobilie ist wichtig, da man Immobilien in der Regel über einen Kredit kauft. Das funktioniert, weil der Finanzierung (dem Kredit) eine werthaltige Sicherheit gegenübersteht, die die Bank verwerten kann, falls der Kreditnehmer (aus welchen Gründen auch immer) ausfällt. Der Beleihungswert wird von der jeweils finanzierenden Bank eigenständig ermittelt. Sie kann hierfür verschiedene Verfahren heranziehen. Die drei häufigsten Verfahren sind: das Sachwertverfahren, das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahren. Meist nutzen Banken diese Verfahren…

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    Oliver 0 Kommentare

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    31. Mai 2022
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    28. August 2022
    Ein Staffelmietvertrag ist ein Mietvertrag, bei dem sich die Miete in regelmäßigen Abständen automatisch erhöht.

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    3. Oktober 2022
  • Artikel

    Was ist eine Kapitalanlage-Immobilie?

    10. März 2022 /

    Eine Kapitalanlage-Immobilie ist eine Immobilie, die du kaufst, ohne dass du planst selbst darin zu wohnen. Es handelt sich also um eine Immobilie, die du kaufst, um sie zu vermieten. Bei einer Immobilie als Kapitalanlage stehen somit vor allem wirtschaftliche Punkte im Vordergrund. Die Wohnung muss nicht primär dir gefallen, sondern sie muss günstig und gut vermietbar sein. Was heißt „gut vermietbar“? Eine Wohnung ist gut vermietbar, wenn sie eine breite Zielgruppe anspricht. Je breiter die Zielgruppe möglicher Mieter, die du mit einer Kapitalanlage-Immobilie, ansprichst, desto geringer ist die Wahrscheinlichkeit, dass deine Immobilie einmal leer steht. Wenn du nach einer Immobilie zur Vermietung suchst, musst du also darauf achten, dass…

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    Oliver 0 Kommentare

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    28. August 2022
    Gleich und doch verschieden: Ein und dieselbe Immobilie an zwei unterschiedlichen Standorten kann einen komplett unterschiedlichen Kaufpreisfaktor haben.

    Was ist der Kaufpreisfaktor (Vervielfältiger) bei Immobilien?

    19. August 2022
  • Artikel

    Warum dieser Blog?

    5. März 2022 /

    Hallo und schön, dass du auf meinem Blog vorbeischaust. Auf diesem Blog möchte ich meine Gedanken zu verschiedenen Aspekten rund um die Themen „Wirtschaft“ und „Persönliche Finanzen“ niederschreiben. Stöber‘ mal durch die Artikel, vielleicht ist ja was Spannendes, interessantes oder lehrreiches für dich dabei?

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    Oliver 0 Kommentare

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    28. August 2022

    Immobilien als Kapitalanlage: Ein Leitfaden für Anfänger

    6. Juni 2022
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