Staffelmietvertrag – Schrittweise Mieterhöhungen mit System!

Immer wenn Mieter und Vermieter einen Staffelmietvertrag vereinbaren, ist ein jährlicher Anstieg der Nettomiete ohne größeren Aufwand möglich. Vereinbarte Staffelmieten schließen allerdings andere Mieterhöhungen größtenteils aus. Vermieter können so die Miete z.B. nicht zusätzlich noch an die ortsübliche Vergleichsmiete anpassen oder eine Mieterhöhung wegen Modernisierung durchführen. Es sei denn der…

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Indexmietvertrag: Mieterhöhung nach amtlichen Verbraucherpreisindex!

Wird zwischen Mieter und Vermieter ein Indexmietvertrag vereinbart, orientiert sich die Miethöhe daraufhin am amtlichen Verbraucherpreisindex für alle privaten Haushalte. Dieser Wert wird in regelmäßigen Abständen vom statistischen Bundesamt ermittelt und fortlaufend aktualisiert. Ein Indexmietvertrag regelt im Wesentlichen, dass die Miete immer auch gleichmäßig zur Inflation steigt. Dabei können sich…

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Die Mietpreisbremse: Wie funktioniert sie und was bringt sie dem Mieter wirklich?

Die Bundesregierung will mit der Mietpreisbremse den stetigen Anstieg der Mieten in bestimmten Regionen Deutschlands weitgehend eindämmen. Das gilt vor allem in Gegenden mit angespannten Wohnungsmärkten. Darunter zählen z.B. Metropolen wie München, Berlin oder Hamburg. Die Mietpreisbremse definiert im Wesentlichen, dass die Mieten bei einer Neuvermietung nur maximal 10% über…

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Mietminderung – Voraussetzungen & Möglichkeiten für Mieter und Vermieter

Konflikte zwischen Mieter und Vermieter gibt es immer dann, wenn vermeintliche oder tatsächliche Mängel an der Mietsache vorhanden sind. Diese Mängel dienen dann dem Mieter oft als Grundlage und Anlass für eine Mietminderung. Nach §536 BGB müssen für eine Rechts konforme Mietminderung allerdings folgende Voraussetzungen vorliegen:Der Mieter hat den Mangel…

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Mieterhöhung: Was ist erlaubt und wie hoch darf sie maximal ausfallen?

Die Mieten für Wohnraum steigen in Deutschland bereits über längere Zeiträume immer weiter kontinuierlich an. Davon sind besonders Metropolen wie München, Hamburg oder Berlin stark betroffen. Mittlerweile setzt sich dieser Trend aber auch in Randgebieten und kleineren Städten fort. Ein Ende dieser Entwicklung ist dabei aber noch nicht absehbar. Die…

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