Betriebskostenabrechnung richtig erstellen: Tipps für Vermieter!

Vermieter sind nach dem Gesetz grundsätzlich dazu verpflichtet, einmal im Jahr für ihre Mieter eine sogenannte Betriebskostenabrechnung zu erstellen. Dabei gibt es neben inhaltlichen Anforderungen jedoch auch einige rechtliche Fakten, die in diesem Zuge unbedingt berücksichtigt werden müssen. Gerade Eigentümer, die ihre Immobilie selbst verwalten, werden dabei oft vor große…

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Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: Dann müssen Mieter zahlen!

Nach dem Gesetz ist grundsätzlich immer der Vermieter für alle Instandhaltungen und Instandsetzungen an der Immobilie und die daraus resultierenden Kosten verantwortlich. Doch mithilfe einer sogenannten Kleinreparaturklausel im Mietvertrag, können Vermieter kleinere Reparaturen unter bestimmten Voraussetzungen auch auf den Mieter umlegen. Eine Kleinreparaturklausel beschränkt sich immer nur auf die Bestandteile…

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Mietkaution: Höhe, Varianten, Alternativen & Einbehalt – Das ist erlaubt

Vermieter verlangen als Sicherheit von ihren Mietern beim Einzug oft eine Mietkaution. Damit schützen sie sich nach dem Auszug des Mieters vor möglichen Beschädigungen an der Mietsache und deckeln damit eventuell notwendige Reparaturkosten und Mängelbeseitigungen ab. Aber auch ausstehende Kosten für zum Beispiel etwaige Mietrückstände, können durch eine hinterlegte Mietkaution…

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Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Darf der Vermieter danach verlangen?

Immer mehr Vermieter verlangen von ihren Mietinteressenten eine sogenannte Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Vermieter wollen so sichergehen, dass der zukünftige Mieter auch immer zuverlässig seine Miete zahlt. Die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist im Grunde ein Schreiben, in dem der Mietinteressent bestätigt, dass er seinen Zahlungsverpflichtungen immer vollständig und fristgerecht nachgekommen ist und keine Mietschulden bei…

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Wohnflächenberechnung: Wohnfläche richtig messen, so geht’s!

Die Wohnflächenberechnung bildet die Grundlage für den Mietpreis einer Immobilie. Aber auch Kaufpreise lassen sich durch die Wohnfläche im Regelfall sehr gut ableiten. Bei der Wohnflächenberechnung werden die gesamten Haus-, Wohnungs- und Raumgrößen ermittelt, die dem späteren Kauf- oder Mietinteressenten letztlich zur Verfügung stehen. Um dabei verlässliche Ergebnisse zu bekommen,…

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