Die Mietpreisbremse – Wie funktioniert sie und was bringt sie dem Mieter tatsächlich?

Mietpreisbremse: Wo gilt sie und bei welchen Ausnahmen wird sie außer Kraft gesetzt? Die Bundesregierung will mit der Mietpreisbremse den stetigen Anstieg der Mieten in bestimmten Regionen Deutschlands weitgehend eindämmen. Das gilt vor allem in Gegenden mit angespannten Wohnungsmärkten. Darunter zählen z.B. Metropolen wie München, Berlin oder Hamburg. Die Mietpreisbremse definiert im Wesentlichen, dass die

Indexmietvertrag – Mieterhöhung nach amtlichen Verbraucherpreisindex!

Indexmietvertrag: Mit diesen Mieterhöhungen können Mieter rechnen und so können Vermieter die Mietpreisbremse gezielt umgehen! Wird zwischen Mieter und Vermieter ein Indexmietvertrag vereinbart, orientiert sich die Miethöhe daraufhin am amtlichen Verbraucherpreisindex für alle privaten Haushalte. Dieser Wert wird in regelmäßigen Abständen vom statistischen Bundesamt ermittelt und fortlaufend aktualisiert. Ein Indexmietvertrag regelt im Wesentlichen, dass die

Philipp Juni 2, 2019 Comments are off

Mieterhöhung – Was ist erlaubt und wie hoch darf sie maximal ausfallen?

Was ist erlaubt und welche Voraussetzungen müssen für eine Mieterhöhung gegeben sein? Die Mieten für Wohnraum steigen in Deutschland bereits über längere Zeiträume immer weiter kontinuierlich an. Davon sind besonders Metropolen wie München, Hamburg oder Berlin stark betroffen. Mittlerweile setzt sich dieser Trend aber auch in Randgebieten und kleineren Städten fort. Ein Ende dieser Entwicklung

Mietminderung – Voraussetzungen & Möglichkeiten für Mieter und Vermieter

Was ist angemessen und welche Voraussetzungen müssen für eine Mietminderung gegeben sein? Konflikte zwischen Mieter und Vermieter gibt es immer dann, wenn vermeintliche oder tatsächliche Mängel an der Mietsache vorhanden sind. Diese Mängel dienen dann dem Mieter oft als Grundlage und Anlass für eine Mietminderung. Nach §536 BGB müssen für eine Rechts konforme Mietminderung allerdings

Staffelmietvertrag – Schrittweise Mieterhöhungen mit System!

Staffelmietvertrag: Welche Mieterhöhungen sind möglich und wo setzt der Gesetzgeber die Grenzen? Immer wenn Mieter und Vermieter einen Staffelmietvertrag vereinbaren, ist ein jährlicher Anstieg der Nettomiete ohne größeren Aufwand möglich. Vereinbarte Staffelmieten schließen allerdings andere Mieterhöhungen größtenteils aus. Vermieter können so die Miete z.B. nicht zusätzlich noch an die ortsübliche Vergleichsmiete anpassen oder eine Mieterhöhung

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