Der Immobilien-Blog von Vermögenswert-Immobilie.de

Mietwohnung kündigen – Das sollten Mieter dabei unbedingt beachten!

Inhalt Mietwohnung kündigen: Wie sollten Mieter vorgehen und welche Rahmenbedingungen gibt es dabei zu beachten?Mietwohnung kündigen: Diese Formalien sollten dabei beachtet werden!Mit einem Einschreiben auf Nummer sicher gehen!Mietwohnung kündigen, aber fristgerecht!Welche Regelungen setzen die allgemeine gesetzliche Kündigungsfrist außer Kraft?Ohne Frist die Mietwohnung kündigen – Welche Möglichkeiten gibt es?► Die Wohnung gefährdet die Gesundheit des Mieters►

Staffelmietvertrag – Schrittweise Mieterhöhungen mit System!

Inhalt Staffelmietvertrag: Welche Mieterhöhungen sind möglich und wo setzt der Gesetzgeber die Grenzen?Staffelmietvertrag: GrundlagenErmöglicht ein Staffelmietvertrag grenzenlose Mieterhöhungen?Welche Rolle spielt die Mietpreisbremse bei einer Staffelmiete?► Beispiel: Mietpreisbremse bei StaffelmietvertragIst ein Staffelmietvertrag zeitlich begrenzt?Können Vermieter auch einen Kündigungsverzicht vereinbaren?Fazit: StaffelmietvertragWas dich auch interessieren könnte… Staffelmietvertrag: Welche Mieterhöhungen sind möglich und wo setzt der Gesetzgeber die Grenzen?

Indexmietvertrag – Mieterhöhung nach amtlichen Verbraucherpreisindex!

Inhalt Indexmietvertrag: Mit diesen Mieterhöhungen können Mieter rechnen und so können Vermieter die Mietpreisbremse gezielt umgehen!Indexmietvertrag: GrundlagenBerechnung der Mieterhöhung bei einer IndexmietvereinbarungWas bedeutet ein Indexmietvertrag für Mieter und Vermieter?So setzt der Indexmietvertrag die Mietpreisbremse außer Kraft!Fazit: IndexmietvertragWas dich auch interessieren könnte… Indexmietvertrag: Mit diesen Mieterhöhungen können Mieter rechnen und so können Vermieter die Mietpreisbremse gezielt

Die Mietpreisbremse – Wie funktioniert sie und was bringt sie dem Mieter tatsächlich?

Inhalt Mietpreisbremse: Wo gilt sie und bei welchen Ausnahmen wird sie außer Kraft gesetzt?Welche Ausnahmen setzen die Mietpreisbremse außer Kraft?Wie ermittelt man die ortsübliche Vergleichsmiete?Hier gilt die Mietpreisbremse bereits!Pflichten des Vermieters bei außer Kraft setzen der Mietpreisbremse durch eine AusnahmeregelungMietpreisbremse bei Modernisierungsmaßnahmen► Mieterrechte bei missbräuchlichem „Herausmodernisieren“Mietpreisbremse bei IndexmietverträgenMietpreisbremse bei StaffelmietverträgenWas können sich Mieter von der

Die Mieterselbstauskunft: Diese Informationen müssen Mieter preisgeben & und unter diesen Umständen dürfen sie sogar lügen!

Inhalt Mieterselbstauskunft – Nicht alle Fragen müssen vom Mieter wahrheitsgemäß beantwortet werden!Müssen Mietinteressenten eine Mieterselbstauskunft ausfüllen?Nach welchen Auskünften dürfen Vermieter in der Mieterselbstauskunft fragen?Abschnitt Nr. 1: Der BesichtigungsterminMieterselbstauskunft bei HaustierenAbschnitt Nr. 2: Der Mieter entscheidet sich für die WohnungAbschnitt Nr. 3: Der VertragsabschlussNach diesen Informationen dürfen Vermieter in der Mieterselbstauskunft nicht verlangen!Konsequenzen bei falscher MieterselbstauskunftIst

Gesetzliche Kündigungsfrist bei Mietwohnungen – Das müssen Mieter & Vermieter beachten!

Inhalt Gesetzliche Kündigungsfrist bei Mietwohnungen: Diese Varianten und Möglichkeiten gibt es!Gesetzliche Kündigungsfrist(en) bei Mietwohnungen im Überblick:Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Mietwohnungen beträgt in der Regel 3 Monate!Gesetzliche Kündigungsfrist(en) bei Mietwohnungen – Kündigung wegen Eigenbedarf:► Sonderfall Zweifamilienhaus► Sonderfall EigentumswohnungSonderkündigung durch den Mieter► Sonderkündigungsrecht bei Mieterhöhungen► Sonderkündigungsrecht bei Mondernisierung► Sonderkündigungsrecht bei TodesfallVerzicht auf die gesetzliche Kündigungsfrist bei MietwohnungenDer

Kündigung wegen Eigenbedarf – Möglichkeiten für Mieter & Voraussetzungen für Vermieter!

Inhalt Kündigung wegen Eigenbedarf – Nur so wird sie auch rechtskräftig wirksam!Diese Kündigungsfristen müssen eingehalten werdenNur so kann fristgerecht gekündigt werden► Sonderfall Zweifamilienhaus► Sonderfall EigentumswohnungFormale Gestaltung der Kündigung wegen EigenbedarfMöglichkeiten für Vermieter bei WiderstandWie sind die Gerichte bei Kündigung wegen Eigenbedarf gestimmt?So können sich Mieter gegen eine Kündigung wegen Eigenbedarf wehrenFormale Fehler in der Kündigung

Verteilerschlüssel für die Betriebskostenabrechnung – Diese Möglichkeiten hat der Vermieter für die Umlage der Nebenkosten!

Inhalt Verteilerschlüssel für die Betriebskostenabrechnung – So kann der Vermieter die Nebenkosten umlegen!► Welche Nebenkosten können auf den Mieter umgelegt werden?Verteilerschlüssel nach WohnflächeVerteilerschlüssel nach Verbrauch► Besonderheit bei der Abrechnung von HeizkostenVerteilerschlüssel nach WohneinheitenVerteilerschlüssel nach PersonenzahlSonderfall: Verteilerschlüssel nach „billigem Ermessen“Zusammenfassung: VerteilerschlüsselWas dich auch interessieren könnte… Verteilerschlüssel für die Betriebskostenabrechnung – So kann der Vermieter die Nebenkosten

Umlagefähige Nebenkosten – Das dürfen Vermieter abrechnen & auf den Mieter umlegen!

Inhalt Umlagefähige Nebenkosten – Was kann der Vermieter auf den Mieter umlegen und welche Kosten muss er selber tragen?GrundsteuerGebühren für Abwasser als umlagefähige Nebenkosten?► Aufteilung nach Schmutz- und NiederschlagswasserKosten für Heizung und Warmwasser► Wartungen der Heizungsanlage? Gelten als umlagefähige Nebenkosten!► Überwachung, Pflege und Bedienung der Heizungsanlage? Gelten als umlagefähige Nebenkosten!► Abgasmessungen? Gelten als umlagefähige Nebenkosten!►

Schönheitsreparaturen & Renovierung bei Auszug – Das sollten Mieter & Vermieter beachten!

Inhalt Wann muss ein Mieter Schönheitsreparaturen durchführen und was gibt es bei einer Renovierung bei Auszug zu beachten?Für welche Schönheitsreparaturen ist der Mieter zuständig?Wann ist eine Renovierungsklausel für Schönheitsreparaturen gültig?► Beispiel: Unwirksame Klausel bei Schönheitsreparaturen► Beispiel: Gültige Klausel bei SchönheitsreparaturenWelche Rolle spielt der Zustand der Wohnung beim Einzug?Muss der Mieter eine Renovierung bei Auszug durchführen?An

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